¿Por qué si ha subido el euríbor en enero, tu hipoteca va a bajar de precio? 

El índice de referencia al que están condicionados la mayoría de los préstamos destinados a la vivienda en España ha crecido mínimamente con respecto al dato que obtuvimos a finales del mes de diciembre. Sin embargo, esto no quiere decir que vayamos a vivir una situación similar a la que tuvimos tiempo atrás. 

Malas noticias para las hipotecas variables: el euríbor ha roto la tendencia a la que nos tenía acostumbrados durante los últimos meses y ha presentado una mínima subida con respecto al valor con el que cerró el pasado diciembre de 2024, situándose en una media del 2,525%. Esto supone una décima de subida con respecto al mes anterior, cuando cerró en 2,436%.

La noticia ha sido recogida con cierto alarmismo por parte de los titulares de este tipo de créditos. Sin embargo, al menos de momento, no hay motivos para preocuparse. Y es que pese a que se trata de una mala noticia para las hipotecas variables, esto no va a significar que en la próxima revisión vayamos a pagar más. De hecho, al contrario. La razón es que la mayoría de las hipotecas se revisan de forma anual y el índice marcado en enero de 2025 sigue siendo bastante inferior al que hemos tenido el presente año. 

Si tu hipoteca se revisa ahora, puedes estar tranquilo

Lo primero que debemos tener en cuenta es que este crecimiento del euríbor ha tenido un impacto mínimo y apenas ha sido de una décima, por lo que no conviene alarmarse. Además, también podría significar que hayamos tocado el suelo del euríbor, por lo que sería interesante estar atentos a los próximos meses para conocer exactamente cuál es la tendencia que va a continuar, una vez hemos roto los meses consecutivos en los que ha ido bajando mes a mes. 

Respondiendo a la duda más habitual que ha surgido una vez se ha conocido este cambio de tendencia: si tu hipoteca se revisa ahora, no vas a pagar más. En el mes de enero de 2024, el índice estaba en el 3,6%. Mientras que ahora, doce meses después, se encuentra más de un punto por debajo, habiendo alcanzado el 2’525%. Por lo que tu cuota va a cambiar con respecto a lo que pagabas hasta ahora, pero para menos. 

Cuánto bajará tu próxima cuota tras la revisión de tu entidad bancaria 

Si lo que te interesa es conocer exactamente cuánto cambiará tu próxima hipoteca, todo dependerá del capital que te quede por pagar y habría que analizar la situación de forma más personalizada antes de poder dar una cifra exacta. 

No obstante, en términos generales, para una hipoteca situada en torno a 150.000 euros con un interés del euríbor + 1% y un plazo de devolución de 25 años, la revisión actual podría ahorrarnos una cifra cercana entre los 500 y los 1070 euros en función de si la revisión es semestral o anual. Para obtener más información al respecto, te recomendamos que te pongas en contacto con la entidad con la que tienes firmado el préstamo para que te puedan hacer el cálculo específico.

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