Nueva norma para alquileres temporarios: cómo registrar mi propiedad en Airbnb
La Ciudad de Buenos Aires dio a conocer un nuevo registro exprés para propietarios que publiquen sus inmuebles en plataformas como Booking o Airbnb. Será obligatorio, ¿Cómo registarme?
El gobierno porteño dio a conocer la resolución N°8 que regulariza la situación de los alquileres turísticos temporarios en la Ciudad de Buenos Aires. Todos los propietarios que tengan departamentos publicados en plataformas como Airbnb y Booking deberán seguir estos pasos.
La medida tiene como objetivo regularizar la situación de alquileres temporarios y a su vez ponerlos en pie de igualdad con las tasas que ya se cobran a la Industria Hotelera.
Una vez registrada la propiedad, la plataforma cobrará al turista extranjero un 1,5% por persona por noche en derecho de uso urbano. Dicho porcentaje irá al gobierno porteño para financiar el programa Visit BUE que se encarga de promocionar la Ciudad en el mundo.
¿Qué requisitos son necesarios para la inscripción?
El Registro debe ser llevado a cabo por los anfitriones y las plataformas digitales sólo deben publicar unidades registradas correctamente.
La inscripción será gratuita, obligatoria y online en la página del gobierno de la Ciudad para agilizar el proceso.
Se necesitará contar con ese número de registro para poder efectuar publicaciones en los portales web destinados a su comercialización
No se harán inspecciones en viviendas publicadas en plataformas, aunque deberán estar habilitados por el reglamento de copropiedad en el edificio en el cual estén ubicadas.
Para inscribirse, es imprescindible tener una declaración jurada que confirme que la propiedad cumple con las normas de seguridad (control de instalación eléctrica, de gas y la contratación de un seguro de responsabilidad civil por daños contra terceros).
Asimismo, deberá tener documentación que acredite la titularidad del inmueble y la constitución de un domicilio digital.
Cómo registrar mi propiedad
El propietario deberá ingresar a TAD con Clave Fiscal o MIBA y seleccionar en el buscador de Trámites "Inscripción al Registro de Alquileres Temporarios".
Luego, deberá cargar los datos y documentación y esperar por el análisis de solicitud.
Una vez terminado el análisis se le enviará el certificado de inscripción para poder publicar la unidad en una plataforma.
