Ceny mieszkań poza kontrolą! Zobacz, dlaczego własne M to już tylko marzenie

Szokujące dane z rynku nieruchomości 2024 – dramat zwykłych Polaków! Choć zarobki rosną, marzenie o własnym M staje się coraz bardziej odległe. Dofinansowania i ulgi podatkowe nie nadążają za realnym wzrostem cen, a zdolność kredytowa przeciętnego Kowalskiego maleje w obliczu stale rosnących kosztów życia.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Najnowsze analizy rynku w siedmiu kluczowych metropoliach Polski przynoszą zaskakujące wnioski. Podczas gdy Warszawa, Wrocław, Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia i Łódź utrzymują stabilne ceny za metr kwadratowy, Kraków i Poznań serwują kupującym gorzką pigułkę w postaci jednoprocentowej podwyżki. Jedynie Trójmiasto daje cień nadziei, notując symboliczny spadek o 1%. To jednak niewielkie pocieszenie w skali całego kraju, gdzie rynek nieruchomości coraz bardziej oddala się od realnych możliwości finansowych obywateli.

Ekspert rynku nieruchomości nie pozostawia złudzeń – w stolicy ceny nowych mieszkań tkwią w martwym punkcie od pięciu miesięcy! Podobny zastój, choć krótszy, dotknął Wrocław i miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (dwa miesiące) oraz Łódź (cztery miesiące). Tymczasem Kraków i Poznań właśnie wyrwały się z czteromiesięcznego letargu cenowego. Rozwiały się obietnice rządu o kredycie 0% i pomimo tego, że rząd zapowiada wkrótce zaprezentowanie jakiegos nowego programu mało kto mu jeszcze w to wierzy. Co więcej Polska o czym trzeba pamiętać, ma najwyższe oprocentowanie w Unii Europejskiej kredytów mieszkaniowych. Jest ono blisko dwukrotnie wyższe niż średnia europejska.

Uwaga! Miesięczne wahania średnich cen mogą być mylące – wszystko przez pojawiające się na rynku nowe inwestycje o różnych standardach i cenach. Deweloperzy starają się przyciągnąć klientów promocyjnymi ofertami, ale realna wartość nieruchomości pozostaje niezmiennie wysoka. Coraz częściej pojawiają się głosy, że ceny są sztucznie utrzymywane na wysokim poziomie przez spekulantów i duże fundusze inwestycyjne, które masowo wykupują mieszkania pod wynajem.

Brutalna prawda jest taka, że mimo rosnących pensji, szalejące ceny mieszkań bezlitośnie wyprzedzają możliwości finansowe przeciętnego Polaka, sprawiając, że własne cztery kąty stają się luksusem zarezerwowanym dla nielicznych. Dla wielu pozostaje tylko rynek wynajmu, gdzie stawki również pną się w górę, pogłębiając problem dostępności mieszkań. Czy czeka nas kolejny kryzys mieszkaniowy? Eksperci ostrzegają, że jeśli sytuacja się nie zmieni, zakup własnego mieszkania stanie się przywilejem, a nie standardem dla polskich rodzin.

Źródło: businessinsider.com.pl/warszawawpigulce.pl

Artykuł Ceny mieszkań poza kontrolą! Zobacz, dlaczego własne M to już tylko marzenie pochodzi z serwisu Warszawa W Pigułce.