Юрист Фрадкин: залитую при пожаре у соседей квартиру не стоит сразу ремонтировать

Если в многоквартирном доме случается пожар, соседние квартиры часто страдают от затопления. Спрашивать в таком случае нужно, конечно, не с пожарных, а с самих погорельцев. «Секрет» спросил у юриста, реально ли добиться компенсации за потоп. Оказывается, да, но действовать придётся чётко по плану.

Что важно знать

Если квартиру затопило во время тушения пожара у соседей, ни в коем случае не стоит торопиться ликвидировать последствия потопа и тем более делать ремонт.

Причина проста: если дело дойдёт до суда, будет трудно доказать повреждения, объяснил в беседе с «Секретом» юрист, эксперт по городской инфраструктуре и ЖКХ Андрей Фрадкин.

Как получить компенсацию

Первый шаг — зафиксировать убытки: сфотографировать все повреждения, которые получили мебель, техника, потолки, стены и пол.

«В свидетели нужно пригласить соседей из других, не пострадавших квартир», — отметил Фрадкин.

Шаг второй — получить акт о нанесённом ущербе. Его составляют сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом.

При этом должны присутствовать собственники сгоревшей и затопленной квартир, а также свидетели.

Идеальный вариант — попробовать договориться о компенсации мирно. Однако это возможно не всегда.

Тогда придётся обратиться в МЧС.

«Если хозяин сгоревшей квартиры отказывается оплачивать ремонт и новую технику, потому что считает, что в пожаре виноват не он, а, например, старая электропроводка или даже поджигатели, пострадавшей стороне нужно обратиться в районный отдел пожарного надзора МЧС. Там можно получить заключение с причинами возгорания и виновниками», — сказал собеседник «Секрета».

Если спасатели отказываются его выдать — ничего страшного. Если суду понадобится этот документ, он сам запросит его у МЧС, отметил юрист.

Следующий шаг — вызвать оценщика. Он посчитает все повреждения и напишет отчёт, в котором будет указана сумма ущерба.

После этого можно написать претензию соседу.

«Каких-то особых указаний в законе о том, как это делать, нет. Поэтому достаточно написать ФИО и адреса пострадавшей и виновной сторон, описать ситуацию, указать дату происшествия и приложить список пострадавших вещей. Ещё нужно указать требование о размере выплаты (по экспертизе оценщика) и написать, что в случае отказа пострадавшая сторона готова обратиться в суд», — рассказал Фрадкин.

Если и после этого соседи не хотят компенсировать ущерб, тогда придётся подавать в суд, заключил он. Дорого и неудобно. Юрист перечислила особенности жизни в апартаментах Мужчины в России продолжают зарабатывать больше женщин. Почему так и изменится ли это в ближайшем будущем? Не ботоксом единым: 8+ самых полезных и ценных компонентов косметики